Arquitetura paramorar bem na serra.
Foto de abertura — casa na serra
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Projetos residenciais completos em Joanópolis, Piracaia, Atibaia e Bragança Paulista — do primeiro traço à aprovação na prefeitura, com proposta clara e acompanhamento próximo.
A casa certa não começa na planta.
Começa no terreno, no sol da tarde
e no jeito da sua família viver.
Do terreno à casa aprovada
Valéria Scigliano de Souza é arquiteta e urbanista (CAU 000A128260000) baseada em Joanópolis, no coração da Serra da Mantiqueira. O escritório conduz o projeto inteiro — sem etapas soltas nem surpresas de escopo.
Levantamento e briefing
Visita ao terreno, leitura da topografia, do sol e da vegetação, e um briefing cômodo a cômodo — o projeto começa entendendo como a sua família vive.
Anteprojeto e 3D
Implantação, plantas com layout e modelo 3D para você enxergar a casa antes de existir — com rodadas de ajuste inclusas.
Projeto técnico e aprovação
Desenhos para a prefeitura, memorial, protocolo e RRT — cuidamos do processo de aprovação do início ao fim.
Proposta clara, por escrito
Antes de qualquer traço: escopo, prazos em dias úteis, valores e forma de pagamento num documento que você aceita online.
Foto de processo — croqui e obra
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Onde atuamos
Terreno em condomínio, sítio na serra ou lote urbano — conhecemos as prefeituras, os regulamentos de condomínio e o jeito de construir da região.
Joanópolis
Base do escritório. Casas de campo, condomínios como o Jardim San Lorenzo e reformas com vista para a serra.
Piracaia
Residências junto à represa e nos bairros rurais — projetos que aproveitam a água e a topografia.
Atibaia
Casas urbanas e de condomínio, reformas e interiores — atendimento presencial regular.
Bragança Paulista
Projetos residenciais e de veraneio nos condomínios e no entorno do lago do Taboão.
Perguntas frequentes
Quanto custa um projeto de arquitetura em Joanópolis e região?
Os honorários de projeto residencial completo partem de R$ 35 por m² de área projetada — uma casa de 300 m² parte de R$ 10.500, por exemplo. Cada proposta é detalhada por escrito, com escopo, fases, prazos e parcelamento por etapa, antes de qualquer compromisso.
Vocês cuidam da aprovação do projeto na prefeitura?
Sim. O projeto técnico inclui os desenhos exigidos pelo órgão público, memorial descritivo, requerimento, protocolo e a emissão do RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) junto ao CAU. Acompanhamos a análise até a aprovação; alterações exigidas pela prefeitura durante o processo estão inclusas.
Quais cidades vocês atendem?
Atendemos Joanópolis — onde o escritório está baseado —, Piracaia, Atibaia, Bragança Paulista e toda a região da Serra da Mantiqueira paulista, incluindo condomínios residenciais e loteamentos como o Jardim San Lorenzo.
Quanto tempo leva um projeto completo?
Um projeto residencial típico leva cerca de 65 dias úteis de desenvolvimento — do levantamento ao protocolo na prefeitura — divididos em fases com prazos definidos por escrito. O tempo de análise do órgão público varia por cidade e não depende do escritório.
Vocês fazem projeto para casa de campo em condomínio?
Sim — casas de campo e residências de veraneio em condomínios da região são a maior parte do nosso trabalho. O projeto já nasce compatibilizado com o regulamento construtivo do condomínio e com as exigências da prefeitura do município.
Vamos conversar sobre o seu terreno?
Conte o que você quer construir — respondemos com uma proposta clara, com escopo, prazos e valores por escrito.